Pues claro, eso es clase media.

En la comunidad de Madrid esta todo asi a esos precios y con esos requisitos y lo peor es que encima la gente se mata por alquilar aunque les quiten el sueldo entero en el alquiler y luego no tengan ni para comer

Seguro de impago de alquiler. Yo tengo uno hecho para mí inquilino actual. Lo veo normal dado lo fácil que es quedarse como un parásito en tu piso sin pagar. Eso sí yo lo alquilo por 500 no 850

En la inmobiliaria que lleva un familiar todos los alquileres los hacen ya con seguro de alquiler. Y estos hacen un estudio del inquilino antes. Dado que se tarda mucho en echar a un inquilino por impago, el seguro te paga normalmente hasta el primer año mientras te gestiona los tramietes, así que la gente los está poniendo por sistema en los contratos. ¿Las condiciones que piden parecen excesivas? No importa, es que se va a alquilar igual.

En mi barrio por menos de 900€ ya no encuentras una mierda. En plena burbuja estaban por 700€. Cuando pinchó llegué a alquilar mi piso por 350€. Demencial.

Artyom a mi me cuesta poco menos de 500 al año el seguro. 1 año + gestiones para largarlo y eso. Realmente no es un seguro de impago, es más bien una ampliación del seguro del hogar en la compañía en la que estoy. En esos 500 están incluidas cosas normales de un seguro de hogar. Básicamente se quedan con 1 mes de alquiler al año. Y los otros 11 son para mí.

En mi zona de Madrid (centro) pago junto a un compañero de trabajo 950€ y le tenemos que hacer la ola a la casera, que busca más estabilidad y que le cuidemos el piso que inflar el precio. Por esta zona (Ríos Rosas-N. Ministerios) dos habitaciones no bajan de 1300€

Jajajaj me ha hecho gracia que comente lo del seguro. Últimamente se ha puesto mucho de moda, especialmente aquí en Mallorca (alquileres vacacionales y tal) contratar un seguro de impago de alquileres. Pero claro, la prima es un porcentaje sobre lo que les vas a cobrar a los inquilinos, y además conllevan un montón de burocracia (como el estudio financiero del mismo inquilino). Vamos a ver campeón, ¿crees que alguien con 2800€ mensuales netos dejaría de pagar por algún momento su casa con una presión del 30%? Antes se muda a otra. Y ahí es donde los seguros entran: sería MUY RARO que tuvieran siniestralidad, y hacen el agosto colocando los putos seguros con unos requisitos que es casi imposible que alguien no pague 🤣 o se viene una crisis masiva donde haya muchísima pérdida de trabajo de nuevo, o la jugada les ha salido redonda a las compañías. Y sin contar la Franquicia o plazos de Carencia, habría que estudiar cada tipo de póliza. La Banca Siempre Gana.

[desconocido] hermano, la hipoteca te sale por bastante menos que un alquiler. Por otro lado, sobra mucha gente en España que gane casi 3K al mes? Donde vive la gente?

Forista Un poco lo que dice forista. Seguro de impago? Un tío que gana 2800 euros va a dejar de pagarte el alquiler de 800 euros? Más que improbable. Y añado, una persona que gana 2800 euros se va a alquilar tu putísima mierda de piso en tu barrio de mierda por 800 euros? Esto lo dudo más. Quien cojones se va a alquilar una casa por el ensanche de Alcalá de Henares por 800 euros, que gane 2800 al mes? Literalmente nadie. El que gana esa pasta se pilla un chalet en Alovera o un piso en el puto centro de Alcalá.

Hermanos refloteros opinemos de este alquiler de forma sana

albertobat

Pues que lo que pide esa empresa de seguros es muy lógico para no tener sustos y teniendo en cuenta que vive de minimizar riesgos: que el alquiler no suponga más de un 30% de los ingresos, y tampoco pide una locura tal y como están las cosas (850€ es un alquiler muy normalito en ciudades como Barcelona o Madrid)… juntando ambos, ese requisito de ingresos no es una sobrada, incluso si nos parece alto para una persona, una pareja que cobre poco más del SMI cada uno ya ingresaría esas cifras.

Artyom

Forista Conozco casos donde el seguro de alquiler ha tenido que poner el dinero por impago y empezar los tramites para echar al inquilino. No es muy común, pero a veces alguien pasa el filtro y sale rana. También no todos los seguros tienen los mismos filtros...

En cualquier caso tal y como está la legislación compensa bastante tener uno. Sobre todo por el filtro que te hace a nivel preventivo.

Añado como dato que en la mayoria de contratos de los que he tenido conocimiento el seguro de alquiler lo paga el inquilino, no el propietario.

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