Ya conté por aqui mi historia con un piso del que acabé hasta la polla, alquilé y me mudé. Lo que no he contado es lo poco avispado que es el chico que me lo alquiló. Es buen chaval, paga puntualmente, vive con su pareja con la que hacen un matrimonio bastante entrañable y por lo visto en su profesión el chaval es un crack, pero en lo que respecta a la vida adulta, se le está haciendo cuesta arriba. Casi cada vez que me escribe es para preguntarme una gilipollez o contarme una gilipollez, alguna de echarse las manos a la cabeza. En orden cronológico y prácticamente de menor brutal a más brutal la burrada que me suelta. El día que vinieron a coger las llaves del piso, aparecieron con dos bolsas de basura. Por lo visto dentro llevaban sus ropas y esa era la mudanza que hicieron. Ese mismo día, en persona me preguntaron donde comprar un colchón. Les dije un par de sitios cerca pero les vine a comentar que "hombre, de un día para otro un colchón de matrimonio esta complicado que te lo lleven, a no ser que te compres un enrollado de esos". Detalle importante, las llaves se entregaron un lunes a las 20 de la tarde. No se como se lo montarían. Al día siguiente, preguntas normales "Que supers/mercados me recomiendas, que bares/restaurantes recomendables hay por la zona" combinadas con alguna un tanto más de decirle "No se, buscate la vida" como donde podía tirar la basura. Pues en el container hijo, donde la vas a tirar, date una vuelta y mira el que te quede más cerca. [Aquí empieza a venir lo bueno] Mismo día, me manda un video de la nevera pitando y la puerta abierta y preguntandome como parar el pitido. Le digo que cierre la puerta. A los pocos días, me pasa una foto del salón con el router en mitad, colocado en una mesita que había en el recibidor, un alargador por mitad del salón, el cable de fibra por en medio tambien y me pregunta si hay alguna forma más inteligente de colocar el router. Le respondo que si, que de la misma forma que estaba colocado el router que le deje yo (hay una trampilla trampilla del falso techo de donde ha sacado el cable de fibra que tiene tirado por el salón y de donde ha tenido que sacar el router antiguo donde hay enchufes y varios cables ethernet que se distribuyen a entradas de ethernet por todo el piso) En uno de los patios le deje una enredadera porque a la mujer le hizo gracia y hacía bonito. A la semana y pico me pasa una foto de la planta seca y preguntandome que si le había pasado alguna vez. Es julio en Barcelona, regala más. Aunque creo que poca salvación tiene ya. Me manda un video diciendome que ha arrancado el soporte de la ducha donde se cuelga la alcachofa. Hay que ser inútil, pero no estaba del todo bien puesto y le digo que se lo arreglaré. A la semana y pico me pasa una foto del mando de las persianas electricas diciendome que quiere cambiarle la pila pero no sabe como porque no van las persianas. Otra pregunta de "buscate la vida" pero como iba a arreglarle lo de la ducha voy y se lo miro de paso. El mando tiene pila (tiene leds que tiran luz), pero las persianas electricas estaban desconectadas de la corriente. Se las enchufo y, oh magia, funcionan. Cuando voy a colocarle el soporte de la alcachofa de ducha, veo que la ducha no tiene puertas. "Es que la abri y la rompí. Me encargo yo, donde puedo ir para que la arreglen?". Le digo que a Leroy Merlín mismo mientras no pienso en lo que acabo de ver ni en como llevará duchandose desde que se le ha roto la puerta. Un par de meses despues, me escribe y dice que no tiene luz en casa, excepto en un enchufe en el baño, que que hace. Le pregunto que si ha mirado los plomos y me dice "Que plomos?". Le digo que mire detrás de un cuadro que hay en la entrada si todas las palanquitas que hay están subidas, me dice que no, le digo que las suba. "Oh, ya hay luz, genial!". Dios mio, de donde ha salido este pavo. A la semana o así, me escribe preguntandome que en que dirección estan los patios de enfrente, que ha habido un problema y me pasa una foto de una sombrilla en el patio del vecino de bloque. Se ve que el colega puso una sombrilla, no la plego, vino el viento y se la llevo. Me dice que la va a "cementar" para que no le pase otra vez. Entiendo que "cementar" viene de colocarla en un soporte de cemento, el chico no es español, vamos a asumir que es un fallo de traducción. A los meses, me soltó un tocho hablando de la salud mental sin venir a cuento. Luego me dijo que es que su mujer estaba un poco depre y quería adoptar un perrete. Me acabó convenciendo, para que mentir. Hace unos días me escribe diciendo que tiene hormigas en la cocina, que que puede hacer, que si a mi me había pasado antes. Pues poner trampas para hormigas y vigilar que no se te caiga comida al suelo chico, que quieres hacer. Hace unos meses le comenté que iban a hacer unas mejoras de eficiencia energética en el bloque, que igual se encontraba de golpe un andamio algún día en la fachada exterior. Que en un tiempo es posible que tuvieran que montarle un andamio en el patio para pintarlo, que le avisaría. "Oh, awesome, gracias". Me escribe hace un rato con tono cabreado diciendo que que están haciendo en el bloque, que le han colocado un andamio en el patio que de que va esto. Entiendo que es un coñazo (va a tener que abrirle a los obreros para que entren al andamio una vez al día un par de semanas), pero macho, es lo que te comenté que iban a hacer. (En el fondo este tema lo he abierto porque me ha hecho gracia y molestado a partes iguales el tono de "Me puedes explicar que están haciendo en el bloque. Me han dicho que van a estar dos semanas haciendo cosas. Es mucho tiempo")

Culpa tuya que le respondes a las tonterías.

Me encantaría que ese inquilino le tocase a mi antiguo casero. Daba un por culo que no veas, me escribía todas las putas semanas, y eso que yo pagaba al día y no daba un puto problema. Habría pagado 100 pavos más al mes a cambio de que me dejara tranquilo. En cambio con mi casero actual llevo 10 meses y no nos hablamos desde la entrega de llaves, como tiene que ser.

RickWright Mismo día, me manda un video de la nevera pitando y la puerta abierta y preguntandome como parar el pitido. Le digo que cierre la puerta RickWright En uno de los patios le deje una enredadera porque a la mujer le hizo gracia y hacía bonito. A la semana y pico me pasa una foto de la planta seca y preguntandome que si le había pasado alguna vez. Es julio en Barcelona, regala más. Aunque creo que poca salvación tiene ya. Dime por favor que no quieren ser padres, dímelo por favor!!! RickWright las persianas electricas estaban desconectadas Instálate esto, lo necesitarás RickWright Dios mio, de donde ha salido este pavo. De una cueva sin electricidad, es la única explicación posible RickWright quería adoptar un perrete RIP perrete

RickWright @Tharitley no buscas más empleados?

Ahora aún más en serio: lo llegas a poner en otras fechas y pensaría que es una broma atrasada/adelantada del día de los inocentes o April's Fool, porque joder 😶

Yo por no darle el coñazo a mi casero, el 99% de los problemas los arreglo yo sin decir nada, o me busco la vida. Él me lo agradece sin subirme un euro desde hace más de 5 años. Nos llevamos bien.

Moi_85 Si quieres te pongo más capturas.

RickWright Te creo, te creo Si ya me deja a cuadros que sea tan ... Que no sepa ni poner el flash para cuando quiere hacer una foto a ocuras

La verdad, el problema parece que fuiste demasiado majo. Si hubieses sido correcto, pero borde, no te habrían preguntado nada, y ahora vivirías mas tranquilo. RickWright [Aquí empieza a venir lo bueno] Mismo día, me manda un video de la nevera pitando y la puerta abierta y preguntandome como parar el pitido. Le digo que cierre la puerta JAJAJAJA

Tengo un piso alquilado a un inquilino un tanto inútil.

Ayusmatico

Cuándo termina el contrato del inquilino?

Me encantaría ver una foto de su rostro.

RickWright

Fin de temporada. Última actualización en un tiempo(espero). Despues de reconsultar con otro abogado por mi cuenta hace unas semanas, llegamos a la conclusión de:

El abogado de la comunidad presentó un acta de finalización de negociación con acuerdo que venia a ser aceptar las condiciones del inquilino y ale (lo de los 200€ por mi parte y 50€ por parte de la comunidad si se alarga). Desde enero de 2025 existe la llamada ley MASC para descongestionar juzgados, que básicamente dice que si se presenta un acuerdo en una negociación, este es vinculante. Si no se acepta y se va a juicio, los costes son para el que no acepta el acuerdo. Que luego puedo ganar o perder si no lo acepto y vamos a juicio, pero los costes me los como, ya que soy el causante de ese juicio y que evidentemente no me renta por 200€. Que para evitar esto, hay que asegurarse de que se presenta un acta de finalización sin acuerdo. Ya me ha salido más cara la consulta con el abogado que los 200€, a todo esto.
Que el tema de si un patio es elemento común o vivienda y a quien pertenece la responsabilidad de indemnización, si existe, es muy debatible y no esta escrito en piedra, pero que visto el anterior punto, no pierda el tiempo.
Que el inquilino ha incumplido el contrato en varios puntos y podría echarle... pero que el procedimiento es tan lento que se le acabará el contrato antes de poder echarle.
Que el abogado de la comunidad parece que actue más bien a favor del inquilino entre la aceptación de condiciones y la presentación del acta con acuerdo.
Que el acuerdo a su vez también ata de manos al inquilino. No puede negarse a nada ni pedir nada más.

Con el primer punto me quedé helado. En el fondo sabía que me iba acabar tocando pagar algo, pero que fuese por ese motivo no me lo he visto venir. Por lo que me comentó la abogada, no hay jurisprudencia de momento en cuanto a impugnar este tipo de "acuerdos", de ahí que me recomendase asumir que la broma me iba a costar 200€ y olvidarme de más historias.
En el inicio de los inicios de la negociación, yo ofrecí un descuento cerrado de 100€ para agilizar, el inquilino pedía 50€ por día y ahí fue cuando dije que ni de coña y que ya no le ofrecía nada. El abogado de la comunidad metió todo en la baticao y presentó ese acuerdo y finalizó la negociación. Una vez presentado, aunque no se firme, ya no hay marcha atrás.Sigo helado con el tema, no solo por que me haya afectado a mi. En manos de un mal abogado, como ha sido el caso, es como darle a un mono una escopeta.
Así que a subirle el alquiler lo que pueda, a cumplir el contrato por mi parte al pie de la letra y a rezar.

Mister_White

RickWright me dijo alguien hace poco que si reclamas tu piso alquilado para entrar a vivir tú, los plazos son mucho más cortos y el inquilino está obligado a pirarse, teniendo que presentar eso si alguna justificación o no sé qué hostias. En mi cabeza lo puse muchísimo en duda ya que sonaba demasiado bonito, os suena algo esto?

RickWright

Mister_White Se puede, pero es bastante más complejo (tienes que estar acreditando el vivir alli durante 3 meses seguidos y creo que no puedes volver a poner el piso en alquiler durante X tiempo, cosa que tampoco me interesa).

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