Buenas. Una duda. Supongamos que voy a meter dinero para bajar la cuota mensual, pongamos 1000e para redondear. Bien, imaginemos también que el 30 de junio se me hace el cálculo anual, al alza, como a todos grrrrrr. Habría alguna diferencia en la mensualidad si por ejemplo el 10 de junio meto los mil pavos y recalculan a si recalculan y meto los 1000 pavos??? La cuota, por ejemplo en septiembre, sería igual de las dos formas??? Gracias! Talueeeeeee

Cuanto antes pagues menos interés vas a pagar, pero realmente poco vas a notar entre amortizar el 10 o el 30. Los préstamos de los bancos funcionan de la siguiente forma: el interés que pagas en cada cuota mensual es la doceaba parte del tipo de interés anual que tengas definido, multiplicado por el capital pendiente en ese momento, pero internamente se va generando diariamente un interes devengado que es el interés diario (creo que suelen hacer tasa anual entre 365) y que te lo pasan todo de golpe en la cuota, PERO, si en mitad del mes amortizas deuda, el capital quese tiene en cuenta es el que toca cada día. Si amortizas el 10 de junio en vez del 30 y tu tipo es del 2% anual, te estarás ahorrando el interés correspondiente a: 1000€ (2%/365) 20 días hasta terminar el mes Si lo haces el 10 de abril, en vez de 20 días, te ahorrarás el correspondiente a 81 días. Luego, debido al esquema de amortización frances (cuota constante, que es el tiene la mayoría) y cómo se calculan las cuotas, puede haber un pequeñisimo efecto en las cuotas posteriores que también haga que ahorres algo, pero debería ser totalmente despreciable. Estoy con el movil, si no se entiende cuando esté en el PC pongo un ejemplo.

Lo que dice Mictlan es lo que creo yo también... Si la cosa va de pagar menos, si acortas la vida del préstamo con esos 1000 euros si pagas menos, lo hagas antes o después, pero claro, en el total del crédito, si lo que quieres es bajar la cuota, cuanto antes lo hagas mejor pero sin que haya mucha diferencia entre hacerlo antes o después de la actualización del interés, salvo los 20 días

[desconocido] y dejar que te lo gastes en cerveza y neumáticos? Dadle el dinero ya, coño.

Cikio Por algún extraño motivo había pensado que amortizar antes o después de la actualización del interés cambiaba bastante la cuota que pagabas. Talueeeeeee

[desconocido] antes que dártelos a ti me lo gasto en un SUV gasoil Talueeeeeee

Nunca he ganado mil pavos. Espero haberte ayudado.

Lo de que te han comentado es para interés fijo. Puerto tú comentas que te va a subir la cuota porque tienes intereses variable Entiendo que en ese caso amortices antes de que te suban el interés y no se coma tanto dinero el interés

Redrum Las hipotecas se recalculan con lo que queda y el nuevo interés. De hecho si pedirías una de nuevo por la cantidad exacta que te queda al mismo interés y los mismos años que te queden, te saldría exactamente lo mismo. Y es lo mismo si amortizas anticipadamente. Las nuevas cuotas se calculan como si fuese una nueva hipoteca con 1000 euros menos. Y la diferencia sería lo que puse... Si acortas el préstamo en vez de la cuota.

Davidlie Realmente mi explicación sirve tanto para el fijo como para el variable. Cuando amortizas deuda se te recalcula el plan de amortización, aunque sea un día después del recalculo por la actualización de la referencia. Obviamente si te sube mucho el tipo y no has amortizado durante X días, el interés de más que pagas es mayor. Pero en el ejemplo que comenta, incluso un mes sin amortizar 1.000€ con una subida del 5% (por ejemplo del 2 al 7% anual) suponen unos 4,2€ extra.

Una pregunta tonta: Cuando amortizas, lo haces en base al préstamo? Pongamos que tengo 100.000 de prestamo y 50.000 de intereses. Cuando amortizo, lo hago sobre los 100.000 de prestamo, no? Y con eso se me reducen los intereses si le quito tiempo de devolucion

Cálculo hipoteca

Redrum

Nosotros siempre metemos una pasta considerable a final de año para que nos devuelvan en la renta.

Hace bastante que la tenemos y ya casi podríamos quitarla tal cual, pero nos sigue mereciendo tenerla e irla bajando de forma controlada para aprovecharnos de las deducciones.

La cuota es más que asumible, por no decir que casi ni duele, pero era más por curiosidad que por necesidad y sobre todo porque si se podía pagar menos metiendo algo de pasta ahora, pues mejor que va a ir al alza.

Talueeeeeee

Cikio

Tharitley

En mi caso aunque ahora me haya subido, tengo hipoteca desde 2008, a la media semestral del euribor+0. Y he estado pagando 0 euros de intereses durante 6 años. Y antes pagué bastante poco en general. De hecho, en 2016 creo que pagaba menos de un euro de intereses.

O sea, si me hubiese puesto un 2,5% fijo creo que en el total del crédito hubiese pagado más intereses. Ya me queda poco, menos de 30.000 y aunque me suba, no supone demasiado.

Redrum

Yo creo que también la tengo desde 2008. Cuando estaba en máximos de los últimos años. Sin duda nosotros acertamos al cogerla variable. Ahora que sube la mensualidad es más que soportable, podría decir que ni nos enteramos. Pagamos casi como una cesta de la compra actual.

Llegamos a pagar entre 5 y 6 veces más que ahora.

Talueeeeeee

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