Seth_22 La vivienda está en Andalucía.
Los gastos de notaria se pagan al de la siguiente forma:
Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.
luego una vez vendida la vivienda, EL VENDEDOR tiene que ir al ayuntamiento a preguntar por el impuesto de plusvalía (en algunos te mandan a la diputación provincial) y ver que papeles tienes que llevar, según unas tablas y formulas que solo ellos conocen en unos meses te llegara un recibo a tu casa por la cuantía que debes pagar.
el COMPRADOR de la vivienda tiene que rellenar el modelo 600 (ITP) (y pagarlo en la oficina de la junta de andalucia)
luego el comprador de la casa, se lleve el contrato de compra de la casa y el recibo de haber pagado el ITP, al registro de la propiedad y es el COMPRADOR es que corre con los gastos de inscribir su nueva casa como suya en el registro de la propiedad.
el certificado energético es a cargo del VENDEDOR (pregunta precios y no te quedes con el primero)
Liury Menudos sablazos meten en notaria para unas roñosas escrituras.
lo que cobra la notaria y el registro va en función del precio de venta de la vivienda
TUROK Lo del Certificado energético es una mamarrachada que se han sacado para que te gastes unas perras más.... bendito pais que te sablan 300 cosas por cada euro que mueves, ya sea comprar o vender.
se supone que a mejor letra del certificado, menos consume la casa, y mejor aislada esta.
ergo, vas a tener menos gastos en energía.
Seth_22 Tienes razón. Ha sido fallo mío. Es el valor de adquisición. Y sí, el precio de venta es menor que cuando la heredaron.
Al organismo (municipal o diputación que lo calcula) se la pela, ellos usan unas tablas que tienen con unos coeficientes, usan el valor que sea mayor entre el precio de venta y el precio catastral.
