Es una puta locura. Llevaba bastante sin abrir Idealista y hoy por curiosidad mientras desayunaba me he puesto a revisar mi distrito. Estoy radicalizadísimo. Yo compré un piso de 3 habitaciones con garaje y trastero en urbanización cerrada con piscina a 280k € hace 2 años y medio. Un piso de las mismas características que el mío en una calle cercana a 510k. Un piso de 2 habitaciones okupado en la misma manzana que el mío a 340k. Una nuda propiedad en una zona llena de gitanos a 300k. ¿Pero quién paga eso? Aquí no hay chavistas con dinero que lavar.

hilolux Pero quién paga eso? Fondos buitre, inversores extranjeros, bancos... Y eso que en la sagradisima constitución pone que se perseguirá la especulación con la vivienda.

Endeudandote brutalmente, pidiendo pasta a tus padres... Y aun asi estamos en un punto que la burbuja es tal que nadie va a poder. Porque quien en su sano juicio va a gastarse medio millon en Carabanchel, con todo el respeto.

Half_cdp ¿Y que rentabilidad vas a sacarle en Carabanchel soltando 500k? Eso no es el centro donde cualquier guiri desea vivir.

Es una locura. La casa que yo compré por unos 200k los vecinos la vendieron por casi 300k 4 años después en menos de 3 semanas y si hubieran vendido un año después le hubieran sacado perfectamente 330-340k. Y hablo de las afueras de las afueras de Madrid, ni metro, ni cercanías ni nada. Ya se está volviendo imposible hasta comprar en pueblos del extrarradio, por si viene alguien a decir que esto solo es problema de querer vivir dentro de la m30. Cada 2x3 me llama a la puerta de inmobiliarias del pueblo o de pueblos aledaños diciendo que si vendo la casa o, aunque sea, que le valen rumores de si alguien del pueblo vende, porque dicen que no tienen ya nada más que vender.

hilolux y en mi barrio es absurdo. Viviendas vpp, que están pidiendo el máximo marcado por la ley, y luego en negro como 400-500k€ 🫥 Y viviendas nuevas de dos habitaciones que se van al medio millon, y de tres más cerca del millón que de otra cosa. Un día me dio por hacer cuentas de la hipoteca, y para que te las concedan tienes que tener una pareja donde ambos ganen como un ministro, cerca de 200k€ brutos al año para que te den esa hipoteca 🫥

Meldrel Viviendas vpp, que están pidiendo el máximo marcado por la ley, y luego en negro como 400-500k€ 🫥 Otra de las verguenzas de este pais, especular hasta con las VPO. Una VPO nunca, jamas, deberia poder venderse ni traspasar su titularidad.

Un colega mío vendió hace poco su piso por 200K y se ha comprado una casa de 450. Se quedo flipado con el precio, la inmobiliaria le dijo que lo vendería rápido por ese precio y así lo hizo 🤣 Hasta que no hagan más viviendas no va a bajar el precio. No tiene más misterio.

Se permite la compra a fondos buitres Pisos de alquiler turístico Entrada brutal de nuevas compañeras y compañeros migrantes Poquísima construcción. Y lo que se construye de lujo. Cada vez más divorcios, más gente soltera.

Half_cdp Fondos buitre, inversores extranjeros, bancos... Y eso que en la sagradisima constitución pone que se perseguirá la especulación con la vivienda. Y no vamos a solucionar nada mientras unos digan fondos buitre y se olviden de la construcción de vivienda en un país con cada vez más personas, y otros hablen de la construcción de vivienda y olviden los fondos buitre, los pisos turisticos, etc.

hilolux ¿Pero quién paga eso? Aquí no hay chavistas con dinero que lavar. Pues te va a sorprender, pero casi la mitad (un 40-45%) de las viviendas que se compran en España se pagan a tocateja.

Lo de la vivienda

Lobo-Urbano

Es un puto drama y da para quemar las calles. Pero si la última vez que hubo una manifestación aquí en Palma solamente fuimos 5000 pringados pues ya me dirás.

Hasta que no seamos más y empecemos a tocar las pelotas, los políticos pasarán de nuestro culo.

Ruben

Lobo-Urbano A ver, también hay que tener en cuenta que hay muchos millones de propietarios. ¿Y a esos que les está pasando? Que cada vez su patrimonio vale más.

Un saludo

Kuga

Ruben

Querer es mucho más importante que tener

Hay mil motivos para querer que son justos, buenos, correctos, sensatos, honestos, equitativos y ecuánimes.

Quién alguna vez tenga pues ya verá si los encuentra para tener.

Cara_Falica

Ruben Bueno, más que al propietario, a menos que tenga una segunda vivienda, a sus herederos, y siempre que estos tengan también una vivienda. Lo que saques en la venta por encima de lo que pagaste se te va en el incremento de precio de lo que compras. De hecho, si tienes una vivienda para residir en ella y quieres cambiarla, te conviene, creo yo, que el mercado esté a la baja. Te dan menos por la tuya, pero a la que accedes también cuesta menos, por tanto, si te hipotecas para ello, la deuda que contraes es menor.

MiguelFg

Nisi Está complicado viviendo con mi pareja en Baleares donde ella si puede laboralmente desarrollarse porque es muy turístico, se reduce mucho todo. Si viviese y estuviese solo pues otro gallo cantaria supongo.

Nisi

MiguelFg Toda la costa española es turística. Asturias mismamente en verano con la playa y en invierno con la montaña.

Yo no dejaría de miras otros sitios por estar obcecados en uno solo.

Catti . O con deducciones en la declaración como se tenía antes...

Esa es otra. Que sigan deduciendo los que compraron antes del 2013 me parece una jodienda. O todos o ninguno.

andres1719

Vivo de alquiler en Nuevos Ministerios de Madrid y mi alquiler compartido de 2hab por 980€ es una ganga. La casera estará deseando q nos vayamos a tomar por culo porque por la zona están a 1500€.

Y cada dos por tres el papelito de inmobiliaria para que vendas tu piso.

Dr_Caligari

andres1719 Vivo de alquiler en Nuevos Ministerios de Madrid y mi alquiler compartido de 2hab por 980€ es una ganga. La casera estará deseando q nos vayamos a tomar por culo porque por la zona están a 1500€.

Es demencial. Hace tan solo 10 años estaba alquilando una habitación MUY amplia en un piso espectacular en la mismísima puerta del parque del Retiro por 200€. Éramos cuatro compañeros de piso, en total pagábamos 800€ por un pisazo con un salón tremendo, una cocina cojonuda, vistas al retiro... Eso ahora mismo debe costar más de 1800€ seguro.

Estamos en la más absoluta mierda y esto solo puede ir a peor.

buby_lla

Dr_Caligari en total pagábamos 800€ por un pisazo con un salón tremendo, una cocina cojonuda, vistas al retiro... Eso ahora mismo debe costar más de 1800€ seguro

1800 euros zona de retiro encuentras pisuchos y zulitos. El piso que tendrás en la cabeza será algo de este estilo, no se si amueblado:

https://www.idealista.com/inmueble/110513296/?utm_medium=socialmedia&utm_campaign=private_sendadtofriend&utm_source=notifications

De todas formas, leyendo el post flipo con los comentarios de algunos, que parece que acabais de descubrir esto cuando llevamos AÑOS así. Yo llevo ya 2 años intentando comprar y es una auténtica jungla: comisiones en negro de entre 3-6% para que te dejen ver el piso, propietarios qie al ver 400 peticiones en idealista te suben 50k su piso paco por la cara, gente que se pide creditos cruzados a cofidis o similar justo cuando pide hipoteca para poder pagar reforma o extra en negro, anuncios que duran 15 minutos publicados y que llamas y el teléfono comunica... Y desde luego hay un FOMO brutal, porque los pisos que veias por 150k el siguiente año van por 200k, y el siguiente a 250k... Yo ya he asumido que me tengo que pirar de la zona donde vivo e irme al extrarradio, pero tampoco quiero meterme en un hipotecon del copón como me estan sugiriendo todas las inmos sanguijuelas con las que no me queda mas remedio que tratar.

La gente joven esta jodidisima. Y si no tienes ahorros conjuntos de pareja todavia mas

Catti

Ruben Eso no es así. Los planes urbanísticos son los mismos que los de antes de la crisis inmobiliaria y el suelo disponible igual.

Que yo sepa acaban de aprobar dos grandes PAU en Alcorcón y Móstoles que llevaban años parados... Por poner dos ejemplos...

Ruben

Catti Que yo sepa acaban de aprobar dos grandes PAU en Alcorcón y Móstoles que llevaban años parados... Por poner dos ejemplos...

El PGOU de Madrid es de 1997, el de Móstoles de 2009 y el de Alcorcón de 1999. Luego se tienen que desarrollar como plan parcial, seguramente aprobados hace años también, y como último paso se hace el PAU como herramienta de gestión. Si no se han desarrollado antes muy probablemente es por la falta de interés por parte de los promotores y constructores durante la época de la crisis.

Un saludo

Catti

Uzu
Se puede subir la oferta e incentivar que haya esa oferta porque si ayudas con el tema de impuestos, puedes bajar esos impuestos de compra que se revise luego que es tu vivienda en la declaración de la renta... O con deducciones en la declaración como se tenía antes...

Que se aplique una medida no significa que no puedas aplicar más.

Uzu

Catti Insisto, a favor de reducir impuestos absurdos y sangrantes como este. Pero es quitar el foco de lo importante: o subimos la oferta o bajamos la demanda. Lo demás, chocolate del loro y tenernos distraídos con zarandangas.

Dragon_fan

Yo compré mi piso por 84500€ ya al año vendían por 120000€ y 140000€ en el mismo edificio.
A mi me parecen absurdas estas subidas de precio si seguramente el mío lo pudiera colocar ahora por 125000€ fácil.

OstiasYa

Es lo que tiene estar más de 40 años votando a los mismos inútiles una y otra vez. Que gobiernen los mios o que lo mejor que podemos hacer es que haya alternancia, pues tomad bien de ruina y trabajar para seguir siendo pobres.

Catti

Uzu
Es que hay que construir vivienda, si aumenta la población, en algún lado tendrán que vivir... Pero hay varios PAU que acaban de terminar toda la burocracia (esto también debería arreglarse, no es normal lo que se tarda con el papeleo) y los precios son... En Alcorcón flipas por ejemplo, y si queremos que la gente pueda pagar esas casas, ayuda bajar estos impuestos de compra de primera vivienda o lo de la deducción en la renta.

Valeum

Ruben Si no se han desarrollado antes muy probablemente es por la falta de interés por parte de los promotores y constructores durante la época de la crisis.

No se ha desarrollado antes porque desde las instituciones no se ha querido.

Se aprueba el PAU, se empiezan las obras de urbanización (calles, acometidas y demás) y ya te digo que se sigue construyendo.

En Getafe y Leganés nunca estalló la burbuja y en los barrios nuevos se seguía construyendo y ampliando, precisamente porque ya estaba hecha toda la parte de las administraciones.

Lo que no va a ponerse a construir nadie es un una parcela sin acceso a alcantarillados o suministros básicos porque no se ha urbanizado la zona.

Catti

Ruben
En prensa han dicho que tenían los últimos permisos hace poco, el que he seguido es el de Alcorcón por unos amigos que querían comprar ahí.

Ruben

Valeum No se ha desarrollado antes porque desde las instituciones no se ha querido.

Se aprueba el PAU, se empiezan las obras de urbanización (calles, acometidas y demás) y ya te digo que se sigue construyendo.

No conozco los casos, pero haciendo un poco de búsqueda:

PAU-4 de Móstoles: tanto el plan parcial como el consorcio son de principios de los años 2000.

PAU de Alcorcón: lo mismo el plan parcial y la gestión se constituyó a principios de los 2000.

Es decir, estas áreas ya se podían desarrollar. Si no lo han hecho o bien ha sido por conflictos de intereses entre los propietarios o bien por falta de interés de promotores y constructores. Esto ha pasado en muchas zonas de España dado que el sector se vino abajo y el número de quiebras y la falta de crédito fue muy notable.

Un saludo

Valeum

Nisi O todos o ninguno.

España en estado puro.

Que mal que den subvenciones, pero oye, si me las dan a mí entonces todo bien. Así es imposible realizar políticas a largo plazo.

Bien quitadas están esas subvenciones, y no sé quitaron a los que las tenían de antes por un concepto básico de seguridad jurídica (y por evitarte a un montón de propietarios enfadados que no te votarian).

Ruben , estas áreas ya se podían desarrollar. Si no lo han hecho o bien ha sido por conflictos de intereses entre los propietarios o bien por falta de interés de promotores y constructores

O porque los ayuntamientos no han creado las infraestructuras básicas para construir ahí. O no han dado los permisos para la construcción, o vete tú a saber.

La operación Chamartín en Madrid estuvo 20 años parada because políticos.

Catti

Ruben
Como te dicen, no hay calles, ni alcantarillado ni conexión para que lleguen los cables de la luz... Hasta que no se hace eso, no pueden entrar los promotores y constructores

Catti

Nisi
No se puede legislar jodiendo retroactivamente... Yo me beneficie, pero vendí aquel piso... Y fijate, sigo pensando que debería volver a ponerse, pero no creo que haya que quitárselo a los que lo tienen.

Ruben

Valeum O porque los ayuntamientos no han creado las infraestructuras básicas para construir ahí. O no han dado los permisos para la construcción, o vete tú a saber.

La urbanización la paga el consorcio con los agentes privados, dudo que el ayuntamiento se haya opuesto. En Madrid con Carmena sí que se paralizaron algunos desarrollos porque querían cambiar los planes, pero en este caso lo desconozco.

Un saludo

Nisi

Valeum Bien quitadas están esas subvenciones,

No digo lo contrario. Solo digo que el que compró antes de 2013 tienes unas ventajas que el que ha comprado después no. Y no es justo. Pagamos impuestos todos. O las quitar o se las das a todos.

Catti Y fijate, sigo pensando que debería volver a ponerse, pero no creo que haya que quitárselo a los que lo tienen.

Ya pero por qué tú tienes que tener ese beneficio cada año y yo no? Ambos hemos comprado..

Yo ahora mismo pago una hipoteca y una letra de coche y mis beneficios fiscales son 0. No tengo hijos por lo que tampoco tengo deducciones. Estoy pagando mas impuesto que muchos y el beneficio es 0.

« Página anterior Página siguiente »